Vad är fraktionellt ägande? Vi vet: det låter som en juridisk term som är utformad för att förvirra dig att registrera dig för en tidsdelning. Berättelser förvarade av konsument-TV-program kan ha fördunklat din bedömning om det redan! Men i 21st århundradet har timeshare vuxit upp. Företag som arbetar med det gör nu stora ansträngningar för att distansera sig från de "gamla sätten".
Enligt Resort Development Organization (RDO), ett styrande organ för tidsdelningsindustrin, har klagomålen varit nere under de senaste åren. Lagstiftningen har förändrats. Detta innebär att timeshare snabbt blir ett äkta alternativ för att boka den eftertraktade tiden bort.
När du ser så många olika alternativ för din semester är det lätt att känna sig förvirrad. Några av de termer du kan höra inkluderar 'bråkdelar', 'semesterklubbar' och 'målklubbar'. Så vad är skillnaden mellan en god gammaldags timeshare och ett fraktionerat ägaravtal?
När det gäller att ta din semester är båda affärsmodellerna huvudsakligen delat ägande i fritidshus. I juridiska termer skiljer sig dock fraktionellt ägande och timeshareegenskaper helt från varandra. Vilken som är bäst för dig beror på om du vill köpa in en verklig fastighet eller bara garantera en semester varje år.
Du kommer att ha ett äganderätt till tidsinnehav av fritt eller hyresavtal. Med en freehold timeshare (fraktionellt ägande) äger du timeshare direkt och du kan sälja, hyra eller testa den. En hyrd tidsdelning är den lagliga rätten att använda en vecka på fastigheten under ett visst antal år.
Vad är Fractional Ownership?
Delat ägande skiljer sig från timeshare i gammal stil. Du kommer att se att det marknadsförs väldigt mycket som ett sätt att köpa fastighet utomlands snarare än en enkel semester, men till en mycket lägre kostnad än en heltidsfastighet på orten. För att ett avtal ska kvalificera sig som ett bråkligt ägaravtal måste du få möjlighet att köpa minst ett trettonde ägande av fastigheten med högst tjugofem procent att köpa. Det är vanligtvis någon form av handling involverad, vilket ger dig en aktieandel i fastigheten.
Däremot köper du vanligtvis en eller två veckors användning av en specifik fastighet när du köper en traditionell timeshare. Detta avtal innebär inte en handling. Allt du gör med ett tidsdelningsavtal om en fastighet är att köpa rätten att spendera en överenskommen tid i den varje år.
Ignorera de olika namnen för olika system. Tänk istället på att om du vill köpa en semester varje år, i samma fastighet eller med flexibilitet att använda andra fastigheter, vill du ha ett timeshare-avtal. Om du vill köpa en andel i en fastighet och inte bara tillståndet att stanna kvar i den, titta på fraktionerat ägande.
För råd om vilken som är bäst för dig, Prata med experterna hos Travel and Leisure Group idag. Du får samma standard för boende och service, men till en bråkdel av priset från betrodda mäklare med över två decennier erfarenhet av återförsäljning av timeshare.
Rese och fritid: säkra händer i en osäker värld
